Immobilien in Israel und Deutschland
Unterstützung bei einer Immobilientransaktion. Zu unseren Kund:innen zählen einzelne Privatpersonen ebenso wie Unternehmer:innen mit einem umfangreichen Immobilienvermögen. Unsere Beratungsleistungen umfassen israelische Immobiliengeschäfte wie Kauf- und Mietverträge für Wohnungen, Privathäuser, Grundstücke, gewerbliche Immobilien. Wir begleiten Teilungserklärungen oder Auflösungsansprüche nach israelischem Recht bei Immobilien, Grundbucheintragungen und Schenkungsverträgen.
Die Tatsache, dass die Kanzlei über eine deutschsprachige Notarin verfügt, ermöglicht in der Regel eine schnelle und kostengünstige Abwicklung von grenzüberschreitenden Immobilientransaktionen.
1. Immobilientransaktionen in Israel
Unser Team verfügt über umfangreiche Erfahrungen in der Zusammenarbeit mit ausländischen Mandant:innen, die in Israel Immobilien kaufen oder verkaufen wollen. Auf der Seite des Kaufenden werden wir das Objekt, das Sie erwerben möchten, gründlich untersuchen und die Grunderwerbssteuer für Sie berechnen, lange bevor Sie die Transaktion unterzeichnen. Auf der Seite des Verkaufenden werden wir im Voraus, gegebenenfalls zusammen mit Ihrer/em Steuerberater;in zu Hause, die Steuerlast für die betreffende Transaktion ermitteln.
Unsere Immobilienabteilung verfügt über umfangreiche Erfahrung im Umgang mit den steuerlichen Aspekten von Immobilientransaktionen in Israel und im Ausland.
Wir unterhalten langjährige Beziehungen zu den zuständigen Behörden in Israel, einschließlich der Grundbuchämter, der israelischen Landbehörde, der Steuerbehörden, der Planungs- und Bauausschüsse, der Gemeinden und anderer staatlicher Stellen. Unser Ziel ist es, eine schnelle und effiziente Abwicklung der Transaktion zur Zufriedenheit des Kund:innen zu gewährleisten.
Neben der Abwicklung von Immobilientransaktionen vertritt unsere Kanzlei seit vielen Jahren Mandant:innen in immobilienbezogenen Rechtsstreitigkeiten. Wir befassen uns mit Feststellungsklagen in Bezug auf das Eigentum an Immobilien, die Verletzung eines Immobilienvertrags, die Verletzung eines Mietvertrags, die Auflösung von Grundstücksteilungen und die Annullierung einer Übertragung oder Hypothek.
2. Immobilientransaktionen in Deutschland und der Schweiz
Unsere Kanzlei berät ausländische und israelische Mandant:innen bei der Durchführung von Immobilientransaktionen in Deutschland und der Schweiz. Unsere Ausbildung und umfangreiche Erfahrung in diesen Ländern sowie in Israel ermöglicht es uns, unseren Mandant:innen eine maßgeschneiderte Beratung zu bieten, die den regulatorischen Rahmen jedes an der Transaktion beteiligten Staates berücksichtigt.
Unsere Kanzlei unterhält langjährige Beziehungen zu den zuständigen Behörden in Deutschland und der Schweiz und verfügt selbstverständlich über notarielle Dienstleistungen in deutscher und französischer Sprache.
3. Besteuerung von Grundstücken
In Israel ist die Immobilienbesteuerung ein wichtiger Faktor jeder Immobilientransaktion und kann in vielen Fällen das Gleichgewicht der Rentabilität umkehren. Insbesondere wenn die israelische Immobiliensteuer mit Erbschaft- oder Kapitalertragsteuern im Ausland kombiniert wird, können Transaktionen zu einer Steuerfalle für den Kund:innen werden. Daher ist eine professionelle und fundierte Beratung vor der Transaktion entscheidend für den wirtschaftlichen Erfolg.
Unsere Kanzlei verfügt über eine jahrzehntelange Erfahrung, wenn es darum geht, die mit einer Immobilientransaktion verbundenen Steuern genau zu ermitteln, auch wenn mehrere Steuerhoheiten betroffen sind.