Immobilientransaktionen und Immobilien
Immobilientransaktionen und Immobilien in Israel
Der israelische Immobilienmarkt boomt seit Jahrzehnten. Die Preise für Immobilien in Israel steigen sowohl im Zentrum als auch in der Peripherie konstant an. Im Gegensatz zu Europa, schießen hierzulande neue Bauprojekte wie Pilze aus dem Boden. Doch die Skrupellosigkeit mancher israelischer Bauherren, der hiesige Behördendschungel sowie die Sprachbarriere stellen für die meisten ausländischen Käufer, Verkäufer und Investoren eine große Herausforderung dar.
In unserer Kanzlei haben Sie einen kompetenten Partner in Israel gefunden, welcher Sie bei der Durchführung israelischer Grundstückstransaktionen vom Anfang bis zum Schluss begleitet. Das Wissen und die praktische Erfahrung auf dem Gebiet des israelischen Grundstücksrechts ermöglichen es uns, internationale Transaktionen durchzuführen und die vom Mandanten erwünschten Resultate zu erreichen.
So stehen wir, neben der Betreuung großer Immobilientransaktionen, unseren deutschsprachigen Mandanten zum Beispiel auch beim Erwerb einer Immobilie in Israel als Zweitwohnung zur Seite und sorgen durch gewissenhafte Vorabklärungen dafür, dass diese keine bösen Überraschungen erleben müssen. Standfest vertreten wir Sie gegenüber dem Bauherrn, einer eventuell finanzierenden israelischen Bank sowie vor den israelischen Behörden wie Grundbuchamt und Finanzamt.
Unsere Dienstleistungen beim Erwerb oder Verkauf von Immobilien in Israel
Wir bieten Ihnen fundierte Rechtsberatung in deutscher Sprache an und zwar in allen Phasen der Grundstückstransaktion: Im Vorfeld der Transaktionen können wir Schätzungen des Grundstücks erstellen lassen. Als Verkäufer können wir Ihnen dabei helfen, einen geeigneten Käufer für Ihr Grundstück zu finden. Wir verhandeln und gestalten die Verträge nach Ihren Wünschen und Vorstellungen und wickeln sodann die Verträge ab. Für den Empfang des Kaufpreises kann ein Anwaltsanderkonto eröffnet werden. Wenn nötig, setzen wir Ihre vertraglichen Ansprüche in gerichtlichen und außergerichtlichen Verfahren durch.
Übersetzungen der wichtigen Dokumente im Zusammenhang mit der Grundstückstransaktion, wie z.B. Kaufverträge, Vollmachten, Grundbuchauszüge, vom Hebräischen ins Deutsche, gehören selbstverständlich zum Service dazu.
Grundstücksteuern
Bei Grundstückstransaktionen in Israel ist es unerlässlich, die dabei anfallenden Grundstückssteuern in Betracht zu ziehen. Im Wesentlichen kennt das israelische Recht drei Arten von Grundstücksteuern: